Complejo Industrial y de Bodegas en Barrio Cuba, San José
Alquiler de bodegas industriales y oficinas
Complejo industrial ubicado en Barrio Cuba, San José, una zona consolidada para actividades industriales, logísticas y comerciales.
La propiedad ofrece aproximadamente 13.530,86 m², distribuidos en diferentes niveles con áreas de bodegas, espacios industriales y oficinas administrativas. Su configuración permite atender empresas con distintos requerimientos de almacenamiento, producción, distribución y operación corporativa.
Precio de alquiler: US$7,25 por m² + IVA
CAM: US$2,00 por m² + IVA, correspondiente a seguridad y mantenimiento de infraestructura.
Primer Nivel – Área de Bodegas
El primer nivel está destinado principalmente a operaciones industriales, almacenamiento y distribución, con amplias áreas abiertas que brindan flexibilidad para organizar cada operación según sus necesidades.
Las áreas disponibles se alquilan en conjunto de la siguiente manera:
Este nivel cuenta con más de 6.380 m² de área utilizable, amplias naves industriales, diversos accesos para carga y descarga y espacios de diferentes dimensiones que pueden utilizarse para almacenamiento, producción o distribución.
Además, ofrece posibilidad de integrar varias bodegas dentro de una misma operación, acceso directo desde calle pública y servicios sanitarios distribuidos estratégicamente.
Nivel Principal – Área Industrial
El nivel principal complementa las áreas del primer nivel y permite ampliar considerablemente la capacidad de una operación industrial o logística.
Áreas disponibles
El nivel dispone de más de 6.449 m², con amplias áreas abiertas para almacenamiento y operación industrial.
Cuenta además con oficinas administrativas integradas, servicios sanitarios y excelente continuidad entre las diferentes áreas de trabajo.
Por su configuración, estos espacios resultan apropiados para centros de distribución o manufactura y permiten organizar la operación por departamentos o líneas de producción.
Segundo Nivel – Oficinas Corporativas
El segundo nivel está acondicionado como área administrativa y corporativa, permitiendo centralizar las funciones de oficina dentro del mismo complejo donde se desarrolla la operación industrial o logística.
Cuenta con la siguiente distribución:
Área total del nivel: 699,81 m².
Las oficinas incluyen amplias áreas abiertas, oficinas privadas, sala de reuniones, sala de capacitación, área de diseño, baños y espacios colaborativos, además de buena iluminación natural y una distribución funcional para equipos de trabajo.
Resumen de Áreas
| Nivel | Área aproximada |
|---|---|
| Primer Nivel – Bodegas | 6.381,82 m² |
| Nivel Principal – Industrial | 6.449,23 m² |
| Segundo Nivel – Oficinas | 699,81 m² |
| Área total aproximada | 13.530,86 m² |
Perfil de empresas
Por su tamaño, distribución y combinación de áreas industriales y administrativas, el complejo está planteado para centros de distribución, empresas logísticas, operadores 3PL, manufactura, ensamblaje, industria liviana, importadores y exportadores, empresas de alimentos, compañías farmacéuticas, comercio mayorista y empresas de retail con necesidades de almacenamiento.
La propiedad permite integrar operación logística, industrial y administrativa dentro de un mismo complejo, con flexibilidad para adecuar las áreas arrendadas a los requerimientos particulares de cada empresa.
